深圳市房博士验房中心

　　深圳房博士验房中心自2006年成立以来一直以国家室内装饰装修标准进行监督管理和验房 ，公司以多位专业高级验房师、监理工程师组成的质量管理团队，协助每一位业主打造出达到国家装修标准的家居为最大幸福！用灵魂去工作，打造一支具有“装修有我，一生不悔”的企业精神的监理团队！能为业主从买房到装修监理一条龙服务，把住材料以次充好,偷工减料关,为业主解答如何验收、核算，对门窗、墙、地砖等进行质量把关，为你打造高质量高品位的环保家居！本单位正在以“守法、诚信、科学、公正”和做一名“专职的验房”、“操心的监理”以及象培养自己孩子成长一样对业主的装修工程精心呵护、用心操劳的服务理念，本着“先做人、后做事、用心去工作”的服务原则和“专注、专业、做精、做透、重在细节”的服务精神，服务业主，积极进取，良性发展。有我们验房以及监理帮你，你放心去工作！
　　 业务范围：
　　 1.毛坯房验房 二手房验房 精装修验房
　　 高级专职验房师为你的新居把住第一道关，防止开发商以次充好，避免买到闹心房、问题房、
　　 2.家庭室内装饰装修工程监理
　　 设计审核　材料鉴定　 施工工艺流程把关, 以国家行业标准为你打造放心工程,环保工程,防备偷工减料, 以次充好.
　　 3.家庭室内装饰装修工程质量验房
　　 环保验收 隐蔽工程、分部工程和竣工验收 水电工程验收 工程中期验收.泥. 木. 油漆装修质量验收.
　　 4. 家庭装修工程量审核 装修工程结算单核算
　　 写字楼精装修、门面房精装修、单元楼精装修、别墅精装修、
　　
　　检测项目有：大项25项，小项220多项
　　1、楼地面：空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。
　　
　　2、墙面：涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。
　　
　　3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
　　
　　4、门窗安装：门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
　　
　　5、进户门：划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。
　　
　　6、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装等。
　　
　　7、实际是否同户型图相符。
　　
　　8、给水：给水管有无渗漏、堵塞（试压记录见附表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。
　　
　　9、排水：排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。
　　
　　10、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求 标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；
　　11、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；
　　
　　12、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；
　　
　　13、楼梯间：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；
　　
　　14、资料：水电管线部线图；竣工交付资料等。
　　
　　15、公共配套：公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等。
　　
　　16、吊顶：吊杆距主龙骨端部距离；预埋件、吊杆；防火处理；暗龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；明龙骨：表面平整度；接缝直线度；接缝高低差等。
　　
　　17、轻质隔墙：隐蔽工程；板材隔墙：立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝高低差；骨架隔墙：立面垂直度，表面平整度；接缝直线度；接缝高低差；阴阳方正角；压条直线度；玻璃隔墙：立面垂直度，表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等。
　　
　　18、饰面板：色差；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；墙裙、勒脚上口直线度；接缝高低差；接缝宽度等。
　　
　　19、饰面砖：空鼓；裂缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；接缝直线度；接缝高低差；接缝宽度等；
　　
　　20、油漆：色漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度；清漆：顔色；光泽、光滑；刷纹；裹棱、流坠、皱皮等。
　　
　　21、裱糊：顔色；裂缝；波纹起伏、起泡；皱折、斑污、胶痕；纸毛、飞刺；接缝；立面垂直度；表面平整度；阴阳方正角；分格条直线度；墙裙、勒脚上口直线度等.
　　
　　22、软包：顔色；垂直度；边框高度；宽度；对角线；裁口、线条接缝高低差等。
　　
　　23、橱柜：抽屉；柜门；五金；板材；石材；外型尺寸；立面垂直度；门与框架的平行度；裂缝；翘曲；平整等。
　　
　　24、窗帘盒、窗台板：水平度；上口、下口直线度；两端距窗洞口长度；两端出墙厚度；造型；规格、尺寸；色泽；裂缝翘曲等。
　　
　　25、门窗套：顔色；造型；尺寸；裂缝；翘曲；平整 ；线条；正、侧面垂直度；门窗套上口水平度、直线度；
　　
　　
　　 联系人： 李工 高级验房师 13530324896
　　 监理工程师
　　 屈工 监理工程师 13148704819
　　 　　
　　 电话： 0755 - 28747439
　　 E-mail：lcx0525@chinaren.com
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